鍵の管理（スマートロック）について

物件を管理するときの、
　スマートロック
というツールについて知りたい。

こんなテーマに関する記事です。

物件を管理する際に、スマートロックと呼ばれるＩＴツールがあります。

IT活用による便利な鍵の管理形態として、「スマートロック」というものがあります。

これは、データ通信によって鍵の管理をすることによって
・スマートフォンで鍵の開閉ができたり、
・鍵の設定を遠隔で行える、
・利用履歴を管理できる、
といったことができるというものです。

不動産業務で使用する場合は、
　賃貸物件の管理（内見対応時）に活用できるかどうか
という視点での検討になります。

下記にそのメリットと注意点をピックアップしていきます。

賃貸管理物件で使用するメリットと注意点

管理する物件で、スマートロックを利用する際のメリットと注意点としては、下記の事項があります。

メリット

メリットとしては、下記のような点をあげることができます。

・鍵の解錠条件に、有効期限などを設定することができる。
・内見依頼の際に、都度、条件を変更してセキュリティーを高めることができる。
・入居後も、設定を変更するだけで、シリンダー交換する必要がなくなる。
・解錠履歴が残る。
・スマホで解錠ができ、便利。
・後付けできる仕様であれば、工事が簡易。

注意点！

実際に導入する際には、状況によって、手間がかかったり、定期的にチェックが必要な事項がありますので、注意しましょう。

・遠隔で操作する仕様の場合は、wifi機能およびその物件にwifi環境が必要。
　（既に、その物件に共有のwifiが設定されている場合は、導入しやすい。）
・wifi仕様でない機種は、現地でBluetoothを使って設定することになる。
・スマートロック自体は電池式になる為、電池の寿命をチェックしておく必要がある。
・機種によっては、電池が切れる前にアラームをだすものもある。
・電池が切れた場合入室ができなくなる為、通常の鍵と併用できるたど対策がとられている機種が望ましい。
・客付業者の担当者が、スマートフォンを持っていないケースもある為、その際の対応も考えておく必要がある。