屋根、外壁のリフォーム費用の相場について知りたい。
こんなテーマに関する記事です。
屋根、外壁のリフォーム費用は、実際のところ、業者さんによってかなりの価格差があります。このページでは、屋根、外壁のリフォーム費用の相場と注意点について説明しています。
戸建の場合、定期的に、
屋根や外壁のリフォーム
を行うことが必要となります。
最近は、屋根、外壁のリフォームをメインで行う業者さんも増えてきました。
ただ、中には、
あまり、よろしくない業者
もいます。
つまり、
・業界相場より高い料金設定
・工事途中に、追加料金が発生する
・施工品質に問題がある
といったケースです。
例えば、屋根のリフォームには、
・塗装
・カバー工法
・葺き替え
といったやり方があります。
塗装の場合は、2度塗りや3度塗りをして、耐久性を高めます。
ただ、中には、
1回しか塗っていないので、2度塗りや3度塗りの費用を請求する
といったことをする業者が存在します。
実際、屋根の上に上ってチェックできないので、そういうことをする、よくない業者もいます。
業者さん選びは、慎重に行いましょう。
屋根、外壁のリフォーム費用の相場について
屋根のリフォームの相場
屋根のリフォームについては、スレート葺きの場合、
洗浄と塗り、あるいは、カバー工法による修繕
が基本となり、塗りに関しては、塗料の種類や、塗りの回数などの設定があります。
また、費用の中には、状況に応じて、修繕などの内容がはいってくる場合があります。
屋根のリフォームの相場に関しては、「ホームプロ」というサイトのデータがわかりやすく、概ね、
５０～１００万円
の価格帯が多くなっています。
外壁のリフォームの相場
外壁のリフォームの場合も、屋根のリフォームと同様に、
洗浄と塗り
の場合が多いです。
その他に、足場の費用も必要となります。
こちらも、ホームプロのデータが参考になります。
戸建住宅の場合、中心となる価格帯は、
９０～１２０万円
となっています。
費用に関しては、塗料の種類や、屋根の面積、足場の設定などによって、その内容が変わってきます。
屋根、外壁のリフォーム、施工業者を選ぶ際の注意点
リフォームについては、残念ながら、実情として、
業者とのトラブルが結構多い
ということが言えます。
ですので、単に、料金面で判断するのではなく、
信頼できる会社かどうか
を最重点で判断すべきと言えます。
単に料金面だけで判断してしまうと、後で、追加料金などが発生するようなケースもあり、結果、割高になってしまう可能性もあります。
ですので、
地元の信頼できそうな会社
を複数ピックアップして、
合い見積もり
をとり、対応の仕方なども考慮して、判断することが大切になってきます。
少なくとも、
・所在地が遠方の業者さん
・訪問営業する業者さん
は避けたほうが良いでしょう。
さいごに
屋根や外壁のリフォームのおおまかな費用をチェックするのに、下記サイトが便利です。
屋根と外壁リフォーム見積り料金シミュレーション
実際に業者さんから
見積もり
をとっった際に、作業項目の内容がしっかり記載されているかもチェックポイントになります。例えば、
〇〇一式
といった簡易な書き方をしている場合は、要注意です。
見積書については、国土交通省が、
リフォーム見積相談制度
という窓口を設けていますので、活用しても良いでしょう。
また、相見積もりをする際は、事前に、
「他の業者さんにも相見積もりをとって検討します」
ということを伝えておきましょう。
以上、屋根、外壁のリフォーム費用についてでした。
