サブスク賃貸(住み放題サービス)とは?

サブスク賃貸(住み放題サービス)とは?

2022年7月30日
クラスイエ

サブスク賃貸について、
 サービス内容や、注意点
について知りたい。

こんなテーマに関する記事です。

クラスイエ

サブスク賃貸(住み放題サービス)について、事例を含めて説明しています。


クラスイエ

サブスクリプション(subscription)とは、
 定額料金を支払い、サービスや商品を一定期間「利用」するビジネスモデル
のことです。

一般的には、
 食品やドリンク類、お酒
などは、毎月の定額料金で届けられるというものですね。

こういった、飲食系のサブスクが多いなか、
 賃貸物件のサブスク
があります。

内容的には、
 毎月、固定料金で、複数の宿泊できる施設が使える
という、いわゆる、
 「住み放題」
と呼ばれる内容です。

状況によっては、普通に賃貸で物件を借りるより、
 コストパフォーマンスが良いケース
もあります。
逆に、利用上の注意点もあります。

下記にその内容について見ていきましょう。

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賃貸物件のサブスクとは、

クラスイエ

賃貸物件のサブスクサービスを展開している会社は、まだ、限られた数になっており、また、そのサービス内容も、各社ごとに特徴があります。

主なサービスをみてみると、おおよそ、下記の特徴があります。

・個室の場合と、相部屋、ドミトリー形式の場合がある。
(ドミトリーとは、ゲストハウスにみられるような、2段ベットなどでひと部屋に複数人が寝泊りする形式のことです。)

・通常、複数の料金プランがあり、低価格のプランは、相部屋やドミトリー、高価格のプランは、個室になっている。

・個室の場合でも、水回りは共同の施設もある。
 (いわゆる、シェアドアパートメントと呼ばれる形式)

・連続で泊まることができる日数に制限を設けている場合がある。

・人気に施設に予約が集中する為、順番待ちや抽選での対応になる可能性がある。

・ふつうに、賃貸物件を借りる場合と比較すると、敷金、礼金、仲介手数料などの諸経費がかからず、コスト的なメリットがある。

賃貸物件のサブスクの注意点

クラスイエ

賃貸物件のサブスクの場合、
 一般的な賃貸物件より、手続き的にも、費用的にも、気軽に利用できる
という反面、
 ドミトリー形式の場合

 個室であっても、シェアハウスのように、水回りが共用
というケースがあります。

これは、月額費用が低く設定されている分、いたしかたないところがあります。

また、
 利用日数の制限
を設けている場合は、通常の賃貸物件に代わるものとはなりにくくなります。

逆に、賃貸物件との比較ではなく、
 旅行者向けのゲストハウス
としてとらえれば、非常に、活用できるものとも言えます。

特に、
 リモートワークが可能な仕事
や、
 2拠点での生活を考えている方
の場合、有効に使えるサービスと言えます。

実際、サブスク賃貸の施設には、
 ゲストハウス用の物件
も多く存在します。

主なサブスク賃貸のサービス

ADDress(アドレス)

国内・海外に300か所以上ある空き家・シェアハウス・ホテル等を利用できる住まいのサブスク。二拠点生活や多拠点生活、お試し移住、田舎暮らしなど、憧れの暮らしを始め…
address.love

月額4.4万円~。
約8割が個室。
連続使用日数の制限がある。

https://address.love/plan?from=footer

HafH(ハフ)

拠点数が多く、海外にも物件がある。
料金プランが複数ある。(日数制限がないプランもある。)
安いプランの場合は、部屋のタイプが、相部屋かドミトリーの場合が多い。

サブスク賃貸(住み放題サービス)とは?
https://www.hafh.com/plan

XROSS HOUSE(クロスハウス)

物件のほとんどは、東京都内。
シェアドパートメントの物件。
月額料金が、3万円~となっている(物件によって異なります)。

サブスク賃貸(住み放題サービス)とは?
https://lp.x-house.co.jp/asp1/

Hostel life(ホステルライフ)

月額9000円からライフスタイルに合わせた宿暮らしを実現。旅行、移住、二拠点居住、リモートワークやワーケーション。新しい地域や人と出会うきっかけをここで。
hostellife.jp

ドミトリータイプの施設で、二段ベッドを利用した相部屋がメインとなります。
いわゆる、旅行者向けのゲストハウス仕様の施設になります。
お試しプランが、月9,000円からとなっています。

サブスク賃貸(住み放題サービス)とは?
https://hostellife.jp/plan

ノマドーミー

上場企業である、株式会社共立メンテナンスが運用しています。
共立メンテナンスと言えば、温泉付きのビジネスホテルの「ドーミーイン」が有名ですね。

もともとは社員寮の運営をしている会社ですので、こういった単身者向けの住宅の運営は、専門分野ですね。

しかも、朝夕の食事もついています。
すごく良心的なサービスです。

ドーミーはできたてのお食事(定食スタイル)を
月曜日から土曜日まで朝夕2食ご提供します。
~1食110円(税込)からの良心価格~

https://nomadormy.com/service/meal/


月額85,000円のシンプルマンスリープランは、サービス充実かつ手続きはシンプルで気軽にご利用いただけるプランです。
nomadormy.com

動画の案内は、こちら▼

まとめ

クラスイエ

サブスク賃貸の物件の中には、
 空き家をリフォームした物件
も見受けられます。

リゾート地や、観光地に近いエリアの場合、
 空家の有効活用
という視点からも、こういった新しいサービスが、効果的と言えます。

また、ゲストハウスや地方の小さな旅館など、社会情勢で利用客が大幅に増減するようなサービスの場合、こういったしくみを活用することで、売上げにつながる機会にもなると言えます。

クラスイエ